서울 동작구 초고층 30층 이상 외벽 작업일지, 주상복합 타워 전면 세척 프로젝트 기록

서울 동작구 현장은 35층 규모의 주상복합으로, 1~5층 상업시설, 6~19층 오피스, 20~35층 주거동으로 구성되어 있었습니다. 외벽 총 면적이 약 12,000제곱미터에 달해 단일 팀·단일 공법으로는 현실적으로 불가능한 규모였습니다. 관리단에서는 입주민 총회에서 외벽 세척이 결의된 만큼 2주 내 완료를 요청했습니다.

현장 답사 결과 옥상에 곤도라 레일이 설치되어 있었지만 최대 도달 높이가 20층까지로 제한되어, 20~35층은 곤도라로, 1~19층은 로프 팀으로 분담하는 병행 공법을 설계했습니다. 일일 기상 예보를 기반으로 3일 연속 작업 일정을 잡았고, 예비일 1일을 추가로 확보했습니다.

곤도라 팀 4인, 로프 팀 6인, 지상 안전 요원 3인, 현장 감독 1인으로 총 14인을 투입했습니다. 곤도라 바스켓 2대를 동시 운용하고, 로프 팀은 3인씩 2개 라인으로 나눠 건물 양쪽 면을 동시에 작업하는 구성이었습니다. 이 규모의 현장은 인력 간 소통이 무엇보다 중요해 2채널 무전 시스템을 운용했습니다.